Muốn tối ưu hóa vận hành tòa nhà, giảm thiểu chi phí? Hệ thống BMS chính là giải pháp bạn đang tìm kiếm. Với khả năng điều khiển, giám sát và tự động hóa các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. BMS mang đến nhiều lợi ích vượt trội mà không phải giải pháp nào cũng có được. Cùng SUNTECH khám phá xem BMS là gì và hệ thống này có thể mang lại những lợi ích gì ngay tại vài viết dưới đây!
1. Hệ thống BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS – Building Management System) là một hệ thống máy tính được cài đặt trong các tòa nhà. Hệ thống này cho phép đồng bộ hóa và kiểm soát các hệ thống kỹ thuật như HVAC, chiếu sáng, điện, phòng cháy chữa cháy và an ninh trong tòa nhà hoặc nhà máy. BMS điều khiển các thiết bị trong tòa nhà hoạt động một cách chính xác, hiệu quả, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành.
2. Các tính năng của hệ thống BMS
- Đảm bảo các tiện ích như hệ thống điện, ánh sáng và HVAC hoạt động đồng bộ và chính xác theo yêu cầu của người điều hành.
- Cho phép điều khiển các ứng dụng và thiết bị thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng.
- Kết nối hệ thống an ninh và báo cháy qua cổng giao diện mở với các ngôn ngữ giao diện tiêu chuẩn quốc tế.
- Giám sát môi trường không khí và môi trường làm việc trong phòng sạch.
- Cảnh báo và phát ra tín hiệu kịp thời trước khi xảy ra sự cố.
- Quản lý, lưu trữ và sao lưu tất cả các dữ liệu quan trọng trong quá trình vận hành.
- Linh hoạt, có khả năng mở rộng và đáp ứng nhiều yêu cầu của người thiết lập.
Xem thêm: Cảm biến áp suất là gì? Ứng dụng trong phòng sạch
3. Cấu trúc của hệ thống quản lý tòa nhà
Một hệ thống quản lý tòa nhà BMS có cấu tạo gồm 3 phần chính:
- Phần cứng: Gồm máy tính trung tâm (máy chủ), thiết bị đầu vào/đầu cuối (cảm biến), bộ truyền động, cáp kết nối, bộ truyền sóng,…
- Phần mềm: Bao gồm công cụ lập trình hoặc cấu hình và giao diện người dùng (phần mềm quản lý).
- Giao thức mạng: Sử dụng các giao thức như TCP/IP, BACnet (bộ điều khiển tự động hóa), Modbus, LonWorks, CANbus,…
Các thiết bị cơ bản trong hệ thống Building Management System:
- Cảm biến: Đo lường các thông số môi trường như nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, chất lượng không khí, ánh sáng,…
- Bộ điều khiển trung tâm (PLC/DDC): Quản lý và điều khiển các thiết bị và hệ thống khác trong tòa nhà hoặc phòng sạch.
- Thiết bị kiểm soát: Điều khiển các hệ thống điện, điều hòa, đèn, hệ thống bơm nước,…
- Máy tính và phần mềm BMS: Thiết bị này sẽ thu thập dữ liệu từ các cảm biến, quản lý hệ thống, sau đó hiển thị thông tin và báo cáo với máy chủ.
- Hệ thống thông báo: Sử dụng màn hình, âm thanh, đèn để cảnh báo và thông báo cho nhân viên và nhà quản lý về các sự cố hoặc cảnh báo khẩn cấp liên quan đến môi trường và an toàn.
Các thiết bị trong hệ thống quản lý tòa nhà BMS có tính tương thích cao, cho phép chúng tương tác với nhau để hoạt động đồng bộ và tự động, từ đó đảm bảo môi trường phòng sạch luôn đạt chuẩn.
Xem thêm: Sensor là gì? Một số loại cảm biến công nghiệp trong phòng sạch
4. Lợi ích của BMS mang lại là gì?
- Đơn giản hóa và tự động hóa các quy trình hoặc chức năng lặp đi lặp lại.
- Quản lý thiết bị trong tòa nhà hiệu quả hơn nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo trì và hệ thống tự động cảnh báo.
- Giảm thiểu sự cố và phản ứng nhanh chóng với các yêu cầu của khách hàng hoặc khi xảy ra sự cố.
- Tiết kiệm chi phí năng lượng nhờ khả năng quản lý tập trung và điều khiển năng lượng.
- Tối ưu chi phí nhân công, dễ dàng đào tạo nhân viên vận hành.
- Dễ dàng nâng cấp, có khả năng linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau.
Xem thêm: Cảm biến áp suất là gì? Ứng dụng trong phòng sạch
5. Hệ thống BMS trong phòng sạch
Trong môi trường phòng sạch đòi hỏi độ chính xác cao, hệ thống BMS có nhiệm vụ giám sát và điều khiển các thông số môi trường như nhiệt độ, độ ẩm, áp suất và mức độ sạch. Hệ thống BMS phòng sạch bao gồm các thiết bị đo lường và kiểm soát nhằm giám sát và điều chỉnh các thông số môi trường, cảm biến để đo lường các yếu tố môi trường, bộ điều khiển trung tâm để quản lý và điều khiển thiết bị, phần mềm để thu thập và phân tích dữ liệu. Nhờ BMS, các hoạt động trong phòng sạch được tự động hóa, giúp đảm bảo chất lượng sản phẩm, tăng năng suất và giảm thiểu rủi ro ô nhiễm.
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS giống như một trợ thủ đắc lực, giúp ban quản lý giảm bớt thao tác, công việc thủ công. Vận hành tòa nhà với hệ thống BMS giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn lực, tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với SUNTECH!
