Tư vấn, thiết kế và xây dựng nhà xưởng HCM [2024]

Đối với mỗi doanh nghiệp, nhu cầu sử dụng nhà xưởng và kinh doanh sản xuất có thể khác nhau tùy thuộc vào ngành nghề và quy mô hoạt động. Tuy nhiên, dù là ngành sản xuất lớn hay nhỏ, quy trình thiết kế xây dựng nhà xưởng vẫn có những đặc điểm chung. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất, giúp doanh nghiệp thực hiện việc xây dựng nhà xưởng một cách nhanh chóng và đạt chuẩn.

1. Một số loại nhà xưởng, nhà máy phổ biến hiện nay

Nhà xưởng là khu vực quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tạo ra. Chính vì vậy nhà xưởng cần xây dựng đúng tiêu chuẩn và quy định.

Hiện nay, có 2 loại nhà xưởng được sử dụng rộng rãi. Cụ thể:

• Nhà xưởng thép tiền chế: Kết cấu gọn nhẹ, khả năng chịu lực cao, chịu được tải trọng lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng hay sửa chữa về sau. Ngoài ra, khung thép được gia công sẵn, nên sẽ rút ngắn được thời gian thi công
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: Có khả năng chống cháy tốt, có thể thiết kế và thi công theo nhiều hình dạng và kích thước khác nhau

2. Quy trình thiết kế nhà xưởng tại SUNTECH

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi một quy trình phức tạp đi kèm với đó là các chi phí về nhân lực, nguyên liệu đầu vào,…Vì vậy, trước khi thi công, cần lên ý tưởng, thiết kế và lập kế hoạch hợp lý để tối ưu hóa quy trình và chi phí.

Thu thập thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư

SUNTECH sẽ thu thập thông tin từ khách hàng hoặc bên quản lý dự án về:

• Mục đích sử dụng
• Quy mô, diện tích
• Loại hình nhà xưởng (nhà xưởng 1 tầng, nhà xưởng nhiều tầng, nhà tiền chế,…)
• Ngân sách dự kiến
• Các yêu cầu khác (hệ thống điện nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…)

Từ những yêu cầu và thông tin trên, SUNTECH sẽ hỗ trợ tư vấn, đưa ra giải pháp tốt nhất cho chủ đầu tư, khách hàng.

Khảo sát vị trí

Ở bước này, SUNTECH sẽ tư vấn cho chủ đầu tư về vị trí xây dựng nhà xưởng dựa trên yêu cầu và yếu tố môi trường như địa hình, địa chất, tiện ích giao thông,…

Lên thiết kế sơ bộ

Bản vẽ sơ bộ nhà xưởng được thực hiện sau khi chủ đầu tư chọn được vị trí phù hợp. Đội ngũ kiến trúc sư của SUNTECH sẽ đưa ra các phương án xây dựng và cụ thể hóa bằng bản vẽ sơ bộ. Bản vẽ này sẽ thể hiện chi tiết từng hạng mục (mật độ, chỉ giới xây dựng, hệt thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống nước, hệ thống chiếu sáng,…) và phối cảnh 3D của nhà xưởng. Bản vẽ sơ bộ sẽ bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc
• Bản vẽ kết cấu
• Bản vẽ hệ thống điện nước,…

Lên bản vẽ chi tiết và xác nhận với chủ đầu tư

Bản vẽ sơ bộ được coi là tiền đề để đi đến phương án xây dựng cuối cùng. SUNTECH sẽ dựa trên phản hồi từ bản vẽ sơ bộ, để hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật. Bản thiết kế này không chỉ thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng, chi tiết cấu tạo,… phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn của Nhà nước mà còn đảm bảo tính khả thi tối đa khi triển khai.

Bản thiết kế chi tiết sẽ được điều chỉnh dựa trên ý kiến phản hồi và phê duyệt bởi chủ đầu tư. Đây được xem là bản vẽ cuối cùng được áp dụng để thi công công trình. Chính vì vậy, phải đảm bảo chính xác đến từng chi tiết nhỏ. Bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ bao gồm:

• Hoàn thiện bản vẽ kiến trúc
• Hoàn thiện bản vẽ kết cấu
• Hoàn thiện bản vẽ hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy,….

Xem thêm:Sàn deck là gì? Ưu điểm của sàn liên hợp thép – bê tông

3. Quy trình xây dựng nhà xưởng

Sau khi hoàn thành bản thiết kế thi công nhà xưởng chi tiết, SUNTECH sẽ bắt đầu các bước xây dựng nhà xưởng.

Tiếp nhận và bảo quản vật tư thi công

Để đảm bảo tiến độ thi công và tránh rủi ro, những giai đoạn đầu cần được chuẩn bị kỹ lưỡng. Đơn vị thi công phải tiếp nhận đúng số lượng và chất lượng vật tư theo yêu cầu dự toán xây dựng. Cần chuẩn bị cẩn thận và đầy đủ các vật tư như thép, tôn, gạch, xi măng,…bởi số lượng sử dụng trong nhà xưởng của chúng là rất lớn, có thể xảy ra trường hợp số lượng bàn giao không chính xác, loại vật tư không đồng đều,…nhất là các loại bulông, ốc vít nhỏ.

Cần bảo quản vật tư tại nơi khô ráo, thoáng mát, tránh tác động của thời tiết và các yếu tố bên ngoài. Ngoài ra, vật tư cần được sắp xếp gọn gàng để thuận tiện cho việc kiểm tra và sử dụng.

Thi công phần móng

Phần móng là phần chịu lực chính của toàn bộ công trình, do đó cần thi công cẩn thận và đúng kỹ thuật. Các bước thi công móng nhà xưởng bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, đào hố móng theo bản vẽ thiết kế. Tùy thuộc vào tình trạng đất nền nhà thầu sẽ có phương pháp san lấp phù hợp

• Thi công cốp pha: Lắp dựng cốp pha móng theo đúng kích thước và vị trí
• Thi công cốt thép: Đan lưới thép móng (móng cọc hoặc móng đơn) theo bản vẽ thiết kế
• Thi công bê tông: Đổ bê tông móng theo đúng mác và quy trình thi công
• Chăm sóc bê tông: Tưới nước giữ ẩm cho bê tông trong quá trình ninh kết

Xem thêm: Panel EPS là gì? Ưu điểm của Panel EPS cách nhiệt

Thi công phần khung

Phần khung được coi là xương sống của nhà xưởng. Các bộ phận kết cấu thép được sản xuất tại nhà máy và chỉ sau khi vận chuyển tới công trường mới được lắp ghép lại thành khung thép hoàn chỉnh. Lắp dựng khung thép gồm 2 phần chính:

• Lắp dựng khung sắt, cột thép: Tùy vào mặt bằng, nhà thầu sẽ tiến hành lắp khung và cột từ giữa đến 2 đầu hoặc từ đầu vào trong
• Lắp dựng xà gồ, giằng: Lắp hệ thống giằng giúp đảm bảo độ ổn cho khung và hệ xà gồ để tăng độ ổn định cho khung thép và nâng đỡ tấm lợp. Toàn bộ hệ thống này cần được thiết lập cần thận, không có sự chệch lệch, để các công đoạn tiếp theo có thể triển khai một cách chính xác

Thi công phần mái

Mái của nhà xưởng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình khỏi ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt. SUNTECH cam kết lắp đặt hệ thống khung mái theo bản vẽ đã được phê duyệt, đảm bảo sự chính xác và đồng nhất. Việc lợp mái sẽ sử dụng vật liệu như tôn hoặc các loại khác tuỳ thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng. Khi hoàn tất phần mái, đội ngũ thi công của SUNTECH sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống thoát nước mái, giúp tránh hiện tượng ứ đọng nước không mong muốn và đảm bảo tính chất lượng của công trình.

Thi công phần tường, vách ngăn

Thi công phần tường phải kết hợp với xây dựng ngay từ đầy để đảm bảo sự nhất quán trong công việc giữa hai bên. Vách ngăn nhà xưởng cần phải có khả năng chống cháy, chống gió, chống bụi,…có thể được  làm từ vật liệu cách nhiệt như EPS, PIR, PU,…

Bên cạnh đó, SUNTECH sẽ lắp đặt các loại cửa ra vào, cửa sổ và cửa thông gió phù hợp. Sau khi hoàn thành, các kỹ sư SUNTECH sẽ kiểm tra lại các bulông, các điểm nối giữa các tấm tôn, và khe hở tại các ô cửa để tránh tình trạng rò rỉ nước khi trời mưa.

Xem thêm: Đặc điểm của tấm Panel PU cách nhiệt mà bạn cần biết

Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm:

• Thi công hệ thống điện nước
• Thi công hệ thống PCCC
• Thi công hệ thống chiếu sáng
• …

Hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng

Công đoạn hoàn thiện nhà xưởng bao gồm lắp đặt thiết bị và máy móc hạng mục cuối cùng. Đội ngũ kỹ thuật viên của SUNTECH sẽ kiểm tra lại mối nối, bulông và ốc vít. Khi mọi thứ đã được lắp đặt chính xác, SUNTECH sẽ đưa thiết bị sản xuất vào vị trí theo bản thiết kế và tiến hành kẻ vạch phân làn giao thông trong nhà xưởng, đóng trần thạch cao cho khối nhà văn phòng (nếu có), trồng cây cỏ và hoa để tăng tính thẩm mỹ.

4. Những lưu ý khi xây dựng nhà xưởng

Khi xây dựng nhà xưởng, các doanh nghiệp cần chú ý đến những vấn đề sau để đảm bảo tính bền vững và tối ưu hóa công năng sử dụng cùng tiết kiệm chi phí thi công xây dựng.

• Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết: Các chi phí (vật liệu, lao động, thiết kế, thiết bị,…)cần được cân nhắc kỹ lưỡng, để đảm bảo không bị vượt quá ngân sách dự kiến và đồng thời đảm bảo chất lượng công trình

• Quy mô và diện tích: Nhà đầu tư và đơn vị thi công cần thảo luận kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng và quy mô của nhà xưởng để tạo ra bản vẽ hoàn thiện tối ưu về công năng và diện tích, đồng thời đảm bảo hiệu quả vận hành. Mô hình kho xưởng cao tầng hiện nay là lựa chọn phổ biến, giúp giảm chi phí và thời gian thi công
• Vật liệu làm mái: Tôn lợp mái chiếm phần lớn chi phí xây dựng nhà xưởng. Sử dụng tôn lạnh cách nhiệt và lợp mái tôn cách nhiệt giúp không gian nhà xưởng mát mẻ và bền vững trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. Nên chọn tôn chất lượng từ các nhà sản xuất uy tín và có kinh nghiệm trên thị trường
• Hệ thống chiếu sáng tự nhiên: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tự nhiên và điều kiện thời tiết là một phương pháp hiệu quả để tiết kiệm năng lượng và tạo ra môi trường làm việc thoải mái và bền vững trong các công trình xây dựng

5. Đơn vị xây dựng nhà xưởng uy tín, chất lượng

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà xưởng, SUNTECH tự hào có đội ngũ nhân viên kỹ thuật và công nhân có kinh nghiệm, cùng với trang thiết bị hiện đại, đảm bảo mang đến cho khách hàng các công trình chất lượng, đúng tiến độ và có giá cả cạnh tranh. Uy tín và chất lượng luôn được chúng tôi ưu tiên hàng đầu, với việc áp dụng các tiêu chuẩn kiểm định chất lượng nghiêm ngặt, mỗi dự án của chúng tôi đều được thực hiện với sự chuyên nghiệp và hoàn hảo nhất.